Garantía de Alquiler
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Tipo de seguro:
Garantia de alquiler
Duración:
Por el periodo de tu contrato
Contratación:
Simple, 100% online
Incluye:
Asistencia al hogar
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Cómo se tramita la garantía
Un recorrido simple para entender qué hace cada parte durante la solicitud, aprobación y emisión de la garantía.
Pasos del inquilino
- Solicitud de la garantía.
- Ingreso de los datos del arrendador.
- Confirmación de las condiciones del arrendamiento.
Pasos de SURCO
- Preaprobación de la garantía (aprox. 24 horas hábiles).
- Emisión del contrato y la póliza (aprox. 24 horas hábiles).
Pasos del arrendador
- Carga de los datos del contrato de arrendamiento.
- Impresión y firma de los contratos.
- Carga de los contratos firmados en el sistema.
El arrendador accede al trámite mediante un correo electrónico enviado por SURCO una vez que el inquilino ingresa sus datos. En ese momento, el inquilino ya cuenta con la garantía preaprobada.
8 Beneficios Claves para el Propietario - Arrendatario.
Sin costos para el propietario
El servicio de garantía de alquiler no tiene ningún costo para el arrendador , ya que la contratación y el pago de la garantía corresponden al inquilino.
Cobertura integral del contrato
La garantía cubre todos los incumplimientos del contrato de arrendamiento , incluyendo: Hasta 36 meses de alquiler, Gastos comunes sin límite de importación, Otras obligaciones asumidas por el inquilino en el contrato
Aplicación en todo el país
La garantía se aplica a contratos de arrendamiento con destino vivienda en todo Uruguay, brindando respaldo y seguridad al propietario.
Gestión de la liquidación de IRPF
SURCO gestiona la liquidación del IRPF correspondiente al arrendador, simplificando el cumplimiento de esta obligación fiscal.
Tramitación 100% online
Todo el proceso se realiza de forma digital, mediante la validación de los domicilios electrónicos (correo electrónico) del inquilino y del arrendador, lo que agiliza la gestión y evita trámites presenciales.
Proceso rápido y eficiente
SURCO maneja un estándar de respuesta de hasta 24 horas hábiles en las etapas clave del proceso, permitiendo una gestión ágil de la garantía.
Contrato de arrendamiento estandarizado
El sistema utiliza un formato de contrato de arrendamiento definido, lo que facilita la correcta formalización del acuerdo entre las partes.
Proceso simple de gestión
El trámite es sencillo y se completa en pocos pasos por cada participante.
8 Beneficios Claves para el Inquilino.
Mayor seguridad para el propietario
La garantía SURCO brinda alto respaldo al arrendador, lo que facilita la aceptación del inquilino al momento de concretar el alquiler.
Respuesta rápida
El proceso cuenta con un estándar de respuesta de hasta 24 horas hábiles, permitiendo avanzar rápidamente con la aprobación de la garantía.
Requisitos de ingreso accesibles
Se admite un compromiso de alquiler de hasta el 35% del ingreso nominal, facilitando el acceso a la garantía para más personas.
Posibilidad de incluir co-inquilinos
Permite sumar hasta dos integrantes del núcleo familiar como co-inquilinos, lo que ayuda a fortalecer la evaluación de ingresos.
Descuento automático para dependientes y jubilados
En el caso de trabajadores dependientes y jubilados, el pago de la garantía se descuenta automáticamente de los haberes, simplificando la gestión.
Trámite simple y ágil
El proceso se realiza en solo tres pasos, de forma rápida y sencilla, con gestión digital y respuesta en 24 horas hábiles.
Asistencia en emergencias del hogar
La garantía incluye servicio de asistencia para emergencias del hogar, brindando apoyo ante situaciones imprevistas en la vivienda.
Disponible en todo el país
Aplica a arrendamientos con destino vivienda en cualquier punto de Uruguay, permitiendo acceder a la garantía sin importar la ubicación.
Preguntas frecuentes
Para solicitar la garantía se realiza una revisión de antecedentes y verificación en clearing.
Además, se solicitará documentación según el tipo de ingreso del solicitante.
Los trabajadores dependientes deben presentar:
- Cédula de identidad
- Recibos de sueldo de los últimos 3 meses, o de los últimos 6 meses si los ingresos son variables
- Antigüedad laboral mínima de 6 meses, excepto funcionarios estatales
Los trabajadores independientes o profesionales deben presentar:
- Cédula de identidad
- Certificado de ingresos emitido por Contador Público
- Fotocopia de la Declaración Jurada de DGI del último año
- Certificados vigentes de BPS y DGI
- Certificado de estar al día en CJPPU o Caja Notarial
- Tarjeta de RUT
- Antigüedad laboral mínima de 12 meses
Las personas jubiladas o pensionistas deben presentar:
- Cédula de identidad
- Recibo de jubilación o pensión del último mes
Los microempresarios deben presentar:
- Cédula de identidad
- Certificado de ingresos emitido por Contador Público
- Tarjeta de RUT
- Contrato social certificado notarialmente, para SRL o Ltda.
- Estatutos certificados notarialmente, para Sociedades Anónimas
- Fotocopia de la Declaración Jurada de DGI del último año, IRPF, IRAE, IPAT, ICOSA, IVA, entre otros
- Certificados vigentes de BPS y DGI
- Antigüedad laboral mínima de 24 meses
En este caso se debe presentar:
- Cédula de identidad
- Copia de la sentencia judicial
- Recibos de pensión de los últimos 3 meses
Si el ingreso proviene de rentas de alquiler se debe presentar:
- Cédula de identidad
- Título de propiedad del inmueble alquilado
- Contrato de alquiler
- Recibo de alquiler del último mes
Para gestionar el recupero de estos incumplimientos, el arrendador debe realizar el pago correspondiente y luego cargar los comprobantes de forma online en el sistema de SURCO.
Si ambas partes acuerdan finalizar el contrato de arrendamiento, deberán formalizar un Acta de Rescisión, documentando el acuerdo entre las partes.
Si se verifica un incumplimiento del inquilino respecto a la reparación de daños, el arrendador deberá realizar una denuncia ante SURCO.
Esta denuncia se realiza mediante un formulario disponible también en el “Link de Servicio”.
En 1 o en 3 cuotas sin recargo, o en 6 y 12 cuotas con recargo.
El inquilino siempre pagará el precio del alquiler a SURCO, a mes vencido, y con vencimiento en el día 10 de cada mes.
Si es trabajador dependiente o jubilado se retiene del sueldo el monto del alquiler y el costo de la póliza. Si es trabajador independiente debe pagar el alquiler y el costo de la póliza en redes de cobranza.
Contratando la garantía de alquiler de Surco puedes acceder a los siguientes servicios:
- Electricidad: un máximo de U$S 60 por cada evento y con un límite de tres eventos por cada año.
- Cerrajería: un máximo de U$S 50 por cada evento y con un límite de tres eventos por cada año.
- Cristalería: un máximo de U$S 50 por cada evento y con un límite de dos eventos por cada año.
- Plomería: un máximo de U$S 50 por cada evento y con un límite de dos eventos por cada año, más 2 eventos adicionales para el caso de desobstrucciones de cañerías y/o limpieza de graseras.