Garantía de Alquiler
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Requisitos
- Cédula de identidad: ambos lados.
- Recibo de sueldo: últimos 3 meses o últimos 6 recibos en caso de sueldo variable o jornaleros.
- Antigüedad mínima: 1 año.
- Cédula de identidad: ambos lados.
- Certificado de ingresos: por contador público o fotocopia de declaración jurada presentada ante DGI en el último año.
- Certificado BPS y DGI vigente.
- Antigüedad mínima: 2 años.
- Certificado de ingresos: emitido por escribano o informe de ingresos por contador público.
- Certificado notarial: de vigencia, personería y representación.
- Cédula de identidad: ambos lados.
- Recibo de jubilación/pensión: del último mes.
- Cédula de identidad: ambos lados.
- Contrato de alquiler.
- Título de propiedad del inmueble alquilado.
- Recibo de alquiler: del último mes.
- Cédula de identidad: ambos lados.
- Copia de la sentencia judicial.
- Últimos 3 recibos de pensión.
Tipo de seguro:
Garantía de alquiler
Duración:
Por el período de tu contrato
Contratación:
Simple, 100% online
Incluye:
Daños al inmueble
¿Tenés preguntas?
Consultá ahora ⇨ 💬
Escribinos ahora por WhatsApp y consultá online todo lo que querés par tomar tu mejor decisión. Podés continuar tu solicitud por Whatsapp también.
5 Beneficios Claves para el Inquilino
Emisión rápida y simple
Una vez aprobada tu solicitud, la póliza puede emitirse en 24hs, lo que acelera el proceso de alquiler sin trámites presenciales complicados y atención ágil.
Financiación y opciones de pago flexibles
Podés pagar el costo de la garantía hasta en 6 cuotas con tarjeta de crédito o a través de Mercado Pago, lo que alivia el impacto financiero inicial y te permite organizar tus gastos con mayor flexibilidad.
Requisitos más flexibles con composición de ingresos
Se permite considerar hasta 3 ingresos líquidos mensuales (tuyos o de co-solicitantes) para cumplir con los requisitos, lo que te da más posibilidades de calificar si tu ingreso individual no es suficiente.
Preaprobación válida por 30 días
Una vez enviada tu información para análisis, la preaprobación tiene validez por 30 días, lo cual te da margen para buscar la mejor propiedad sin tener que repetir el proceso de evaluación de inmediato.
Hasta 35% de tus ingresos líquidos para alquiler
San Cristóbal contempla requisitos de ingresos razonables, permitiendo que el alquiler no supere el 35% de tus ingresos líquidos mensuales, lo que facilita la evaluación positiva al momento de solicitar la garantía.
5 Beneficios Claves para el Propietario
Hasta 18 meses de alquiler cubiertos
La póliza contempla una cobertura de hasta 18 meses de alquileres mensuales, incluyendo reajustes que se hayan informado correctamente a la aseguradora, brindando amplitud de protección frente a incumplimientos prolongados.
Gastos asociados incluidos
La garantía cubre ciertos gastos que el inquilino no pague, como tributos domiciliarios o servicios, dentro de los límites establecidos, ofreciendo un respaldo más amplio que solo el alquiler.
Gestión y acompañamiento en caso de siniestro
San Cristóbal define procedimientos claros para la denuncia del siniestro, intimaciones y acciones judiciales o administrativas, aportando soporte legal y operativo durante todo el proceso, sin que el propietario quede solo ante la gestión de un incumplimiento.
Póliza renovable automáticamente
La garantía se renueva de forma automática cada año, salvo notificación de lo contrario, lo que garantiza que el propietario no pierda cobertura por descuidos administrativos y tenga continuidad en su protección.
Sin costo
La garantía de alquiler no tiene costo para el propietario. El seguro es contratado y abonado por el inquilino, mientras que el propietario recibe la cobertura sin pagar primas, comisiones ni gastos adicionales.
Preguntas frecuentes
Es un seguro que protege al propietario ante el incumplimiento del inquilino, como el no pago de alquiler, ciertos gastos y daños al inmueble.
- Falta de pago de alquiler
- Gastos asociados (gastos comunes ordinarios, tributos, servicios)
- Daños al inmueble imputables al inquilino
Gastos comunes ordinarios, tributos domiciliarios, saneamiento, agua, luz, gas y adicional mercantil, con límites específicos.
No cubre multas, intereses, desgaste normal, gastos comunes extraordinarios, humedades, daños preexistentes ni alquileres posteriores a la entrega de llaves.
Se cubren los daños provocados por el inquilino que sean imputables al mismo y que hayan sido constatados por perito o sentencia.
Es necesario contar con un inventario firmado al inicio del contrato.
El primer paso es la cotización. Con ello sabrás el costo y el mínimo de ingresos requerido.
Para cotizar solo precisas contactarnos por WhatsApp y decirnos:
- Tu número de CI o RUT.
- Si es para vivir vos o de uso comercial.
- El monto del alquiler que buscas.
Con esos datos ya podemos cotizar.
Si aceptas la cotización, pasamos al siguiente paso que es la evaluación. Allí te pediremos CI o pasaporte y documentación que acredite tus ingresos.
- La cotización la recibís al instante por WhatsApp.
- Con tu CI o pasaporte y la demostración de ingresos cargamos tus datos para la evaluación.
- San Cristobal te evalúa en el día o al día siguiente.
- La emisión de la póliza se realiza 24hs hábiles después de la aprobación y recepción de la documentación.
El atraso se configura a los 10 días corridos del vencimiento del alquiler o de los gastos cubiertos, si no fueron abonados.
El propietario debe comunicar el atraso a la aseguradora dentro de los 60 días corridos desde que se produjo el incumplimiento para mantener la cobertura completa.
La cobertura por falta de pago de alquileres tiene un límite máximo de hasta 18 meses de alquiler, incluyendo reajustes legales debidamente informados.
Si los daños son imputables al inquilino y están cubiertos, la aseguradora indemnizará o reparará hasta el límite establecido.
Una vez aceptado el siniestro, la aseguradora pagará en un máximo de 60 días corridos.
Si el aviso se realiza después de los 60 días, la indemnización se computará desde la fecha de la comunicación, quedando el periodo anterior como deducible a cargo del propietario.
La intimación judicial se tramita con intervención de la aseguradora, y el propietario debe firmar la documentación que se le solicite para llevarla adelante.
La indemnización se paga dentro de los 60 días corridos desde la aceptación expresa o tácita del siniestro.
San Cristóbal dispone de 30 días corridos desde la denuncia para aceptar o rechazar el siniestro. Si no se expide en ese plazo, se considera aceptado tácitamente.
Si al momento en que el propietario recibe el inmueble, el mismo presenta daños causados por el inquilino que estén cubiertos por el seguro, debe notificar a la aseguradora en un plazo de 15 días hábiles presentando el respectivo formulario de denuncia indicando los daños constatados, una copia del inventario firmado, dos presupuestos firmados y fotografías de los mismos.
Si, la garantía tiene renovación automática anual, salvo notificación previa.
Si. Es posible rescindir presentando el acta de entrega de llaves, más la declaración de inexistencia de deudas y/o daños al inmueble.
Debe informarse a la aseguradora para evaluar la continuidad de la póliza o emitir un endoso.
Si. Cuando la aseguradora paga una indemnización al propietario, toma el lugar del propietario frente al inquilino y puede reclamar las sumas pagadas. El inquilino sigue siendo responsable de su incumplimiento.
No. La garantía no libera al inquilino de sus obligaciones. El alquiler y los gastos siguen siendo su responsabilidad aunque la aseguradora indemnice al propietario.
Si hay incumplimiento se pueden iniciar acciones judiciales de cobro y desalojo, y la aseguradora puede continuar las acciones contra el inquilino una vez haya pagado la indemnización.
No. La garantía se emite para un contrato de arrendamiento específico.
Cualquier cambio de inmueble, condiciones o contrato requiere una nueva solicitud y aceptación de la aseguradora.